Powered By
BLOGFA.COM
صورتجلسه 90/3/5 مجمع عمومی
1- تصویب صورتهای مالی
2- انتخاب علیرضا عبدالهی بعنوان بازرس اصلی با 88 رای و عبدالرضا ملاح به بازرس علی البدل با 22 رای برای سال 90
3- تصویب تغییرات اعضا و سهامداران وفق تغییرات مورد درخواست اعضا بواسطه نقل و انتقال سهم و تثبیت 192 عضو
4- واگذاری اختیار تعیین نام مجتمع به هیات مدیره بر اساس نظرات ارسالی اعضا
جهت تمرکز خرید و فروش واحدها، پیشنهاد میکنم افرادیکه قصد فروش واحد را دارند در دفتر تعاونی ثبت نام کنند و با ارایه مشخصات واحد و قیمت آن به دفتر تعاونی،امکان بازاریابی متمرکز را در کمیته ای مستقل از هیات مدیره بررسی نمایند لطفا کسانیکه قصد فروش دارند با من تماس بگیرند تا انشالله بتوانیم اولین جلسه را قبل از تشکیل مجمع عمومی برگزار کنیم وراههای رونق را بررسی نماییم . شما هم اگر پیشنهاد دیگری دارید اعلام کنید.
جلسه مجمع عمومی تعاونی 5 خرداد ساعت 10صبح سالن اجتماعات استانداری برگزار می گردد
دستور جلسه:
1- گزارش صورتهای مالی
2- انتخاب بازرس سال90(کسانیکه تمایل به کاندیداتوری دارندکتبا به دفتر تعاونی اعلام کنند)
3-برنامه اتی هیات مدیره
4- انتخاب نام برای مجتمع(کسانی که پیشنهاد دارند در قسمت نظرات یا تلفنی به دفتر تعاونی اعلام کنند)تاکنون اسامی پارس-پارسه-پاسارگاد-تخت جمشید-ایرانیان-عقیق-ای تک- وبرجهای فرمانیه پیشنهاد شده است
5-اظهار نظر اعضا(کسانیکه میخواهند در جلسه اظهار نظر کنند بادفتر تعاونی جهت تعیین وقت هماهنگ کنند)
6- ویرایش لیست اعضا تعاونی(با توجه به تغییر سهامداران و حذف سهامداران بدهکار وفق قانون)
7- سایر موارد(اگر دستور جلسه ای را مد نظر دارید اعلام کنید تا مطرح شود)
کلیه اعضا شخصا یا با دادن وکالت به اشخاص دیگر میتوانند در جلسه حضور یابند ولی هر عضو فقط میتواند نماینده سه نفر باشد
هیات مدیره در جلسه دوشنبه مورخ 5/2/90 ضمن درخواست از اعضا برای پرداخت چکهای مربوط به بدهی معوق و ساخت پروژه در سال 90 مقرر نمود در صورتیکه اعضا بدهیهای معوق خود را تا پایان اردیبهشت ماه پرداخت ننمایند طبق نامه شماره637مورخ 11/12/90 ماهانه 3درصد جریمه منظور گردد و کسانیکه چکهای مربوط به سال 90 را در اردیبهشت ماه تحویل شرکت تعاونی ندهند موظفند مبالغ مربوطه را در اول تیر،اول مهر و اول دی به حساب شرکت تعاونی واریز نمایند ، در غیر اینصورت،2درصد جریمه تاخیرماهانه از سررسید اول هر فصل منظور میگردد.
بنابراین کسانیکه نسبت به تحویل چکها اقدام نمایند از انجا که به برنامه ریزی شرکت در زمانبندی پرداخت هزینه ها کمک مینمایند با تعامل با دفتر تعاونی امکان پرداخت مبلغ چک را در سررسید اواسط هر فصل خواهند داشت.
کلیه اعضای محترم در اسرع وقت به سایت اداری-ساختمان شماره۲ استانداری - طبقه همکف- اتاق اقای عبدالهی
مراجعه نموده و چکهای مربوطه و بدهی های معوقه را پرداخت نمایید.بدیهی است طبق مصوبه هیات مدیره هرگونه تاخیر موجبات تعیین جریمه است.
ضمنا کسانیکه از تسهیلات بانک توسعه تعاون استفاده نمو.ده اند در واریز اقساط در موعد مقرر و نگهداری رسید پرداختها اهتمام لازم را داشته باشند.تاخیر در پرداخت اقساط جریمه ۳درصد در ماه را بدنبال خواهد داشت
جهت اطلاع اعضای محترم تعاونی کارکنان استانداری
1- از تعداد192 واحد در دست ساخت ، مالک 183 واحد مشخص شده،2 واحد بدلیل اینکه سهامدار مربوطه به تعهدات خود عمل نکرده بلاتکلیف است و این دو نفر در صورت عدم اجرای تعهد تا پایان سال با طی تشریفات قانونی از شرکت اخراج خواهند شد،1 واحد که از واحدهای اضافی بوده است علی رغم پرداخت مبلغ18میلیون ریال ،بدلیل عدم توافق دو شریک متقاضی آن بلاتکلیف است که احتمالا طی یکی دو روز آینده قطعیت می یابد،6واحد در اختیار هیات مدیره قرار گرفته است که در زمان مقتضی بابت مطالبات پیمانکاران و یا برای فروش آن تصمیمگیری خواهد شد.
2-کلیه کسانیکه اقدام لازم برای وام بانک تعاون را انجام داده اند اولین قسطشان 20/12/89 بمبلغ 500هزار تومان است که هر سه ماه میبایست این مبلغ را واریز نمایند(در 12 قسط)بدین منظور دفترچه هایی تهیه شده که میتوانید از دفتر تعاونی دریافت نمایید و یا طی فیشهایی عادی بانک تعاون تحت عنوان قسط وام به حساب شرکت واریز نمایید ولی حتما فیشهای آنرا نگهدارید.
3-برنامه زمانبندی پرداخت هزینه های ساخت تهیه شده که بزودی به آدرس اعضا ارسال می شود البته میتوانید با مراجعه به دفتر تعاونی آن را دریافت نمایید.کلیات ان نیز از این قرار است:
-کسانیکه عضو اولیه شرکت شناخته شده اند تمامی بدهی و جرایم مربوطه را تا مبلغ13850000شامل 3850000تومان بابت خرید زمین و10میلیون تومان واریزی نقدی یا وام تعاون یا چک تا پایان اردیبهشت پرداخت نمایند در غیر اینصورت ماهانه 3 درصد جریمه خواهند شد.
کلیه مالکین 6 فقره چک برای شش فصل از تابستان 90 تا پاییز 91 بر اساس صورتحساب تدوین شده تا پایان اردیبهشت به دفتر تعاونی تحویل دهند و رسید دریافت نمایند.
4-با عذر خواهی اینجانب برای ادامه تحصیل بزودی به ارمنستان خواهم رفت ولی از اول اردیبهشت بمدت یکماه مجددا در خدمت خواهم بود ولکن سرکار خانم کیایی امورات شرکت را پیگیری خواهند نمود.البته اگر سوالی یا نظری وجود داشت میتوانید در قسمت نظرات آن را مطرح نمایید.
5-در اردیبهشت 90 جهت ایجاد ارزش افزوده برای واحدهای در دست ساخت برنامه ای را تنظیم و به هیات مدیره ارایه خواهم نمود که رکن اصلی آن توسعه خرید و فروش و گسترش معامله واحدها خواهد بود البته پس از تصویب در هیات مدیره
6- به نظرم مهمترین وظیفه اعضا تامین مالی شرکت و ارایه چکها طبق برنامه زمانبندی به دفتر تعاونیست تا هیات مدیره بتواند با فراغ بال و امنیت خاطر از تامین مالی، به مسائل فنی و خصوصا پیگیریهای لازم برای ساخت پل و خیابان 14 متری بر رودخانه بپردازد به نتیجه رساندن این دو بمعنای حداقل 50 درصد افزایش ارزش ملک شماست.
مطمئن باشید با همراهی شما و جدیت و تلاشی که هیات مدیره در تمامی زمینه ها بخرج داده است (و به نظر من فراتر از انتظار کار کرده است) پایان روشن و ارزشمندی را برای پروژه میتوان پیش بینی نمود.
توجه ویژه : 30 بهمن آخرین مهلت واگذاری
کسانیکه تا 30 بهمن تکلیف متراژاضافی خود را معین نکرده باشند(به دیگری واگذار نکرده و یا با خرید از دیگری واحد اضافی درخواست نکرده باشند)متراژاضافی شان در اختیار هیات مدیره قرار می گیرد و بر اساس هر متر مربع 131 هزار تومان در دفتر تعاونی بستانکار خواهند شد تا در زمان اعلام واریزیهای بعدی از مبلغ واریزی شان کسر شود.
متقاضیان واحد اضافی
لطفا پس از واریز 18 میلیون ریال به حساب تعاونی موضوع را فورا به دفتر تعاونی اطلاع دهید لازم به توضیح است فرصت واریز بین20 تا 30 بهمن است و کسانیکه زودتر واریز کنند در اولویت انتخاب خواهند بود(بین کسانیکه در یک روز واریز کرده اند قرعه کشی خواهد شد)روز 21 بهمن پنچشنبه ساعت 8 صبح تمام کسانیکه مبلغ فوق را واریز کرده اند در دفتر تعاونی حاضر شده و فیشهای خود را تحویل دهند تا ضمن قرعه کشی اقدام لازم برای انتخاب واحد اضافی را بعمل آورند.
۱- ۱۴۱ واحد پیشنهادی اعضا بر اساس اولویت بندی ، قرعه کشی و تکمیل فرمهای مربوطه مشخص گردید.
۲-اعضا میبایست با تماس با دفتر تعاونی از واحد پیشنهادی خود مطلع شده و در صورت داشتن اعتراض ظرف یک هفته(تا تاریخ ۱۸/۱۱/۸۹) موضوع را کتبا اعلام نماید تا بصورت حضوری مستندات بررسی و نتیجه تغییرات احتمالی مشخص شود.
۳-کلیه افراد موظفند تا تاریخ ۲۰/۱۱/۸۹ به دفتر تعاونی مراجعه و قولنامه و تعهد نامه تخصیص واحد خود را امضا و دریافت نمایند.
۴-افرادیکه متراژواحد انتخابیشان کمتر از ۱۵۰متر بوده است در صورتیکه تمایل دارند یک واحد اضافی دریافت نمایند(از ۵۱ واحد باقیمانده)می بایست با تعیین شرکایشان و واریز ۱۸میلیون ریال بابت هر واحد اضافی از تاریخ ۲۰/۱۱/۸۹ لغایت ۳۰/۱۱/۸۹ شماره حساب ۳۱۰۰۳۱۱۱۳۲۶۵۰۱ بانک توسعه تعاون بنام تعاونی کارکنان استانداری نحوه اولویت بندی انتخاب روز واریز ۱۸ میلیون ریال فوق است.در صورت عدم واریز وجه و یا عدم تطابق سهم شرکا با متراژواحد اضافی،طبق مصوبات قبلی هیات مدیره ،متراژاضافی در اختیار هیات مدیره قرار می گیرد و پس از فروش سهم هر فرد مشخص و به حساب وی واریز می گردد.
۵-بمنظور سهولت در رسیدگی به اقساط واریزی ۱۷۰هزار تومانی به اعضا اجازه داده میشود بجای واریز ماهیانه ۱۷۰هزار تومان،هر سه ماه ۵۰۰ هزار تومان از ۲۸/۱۲/۸۹ به همان حساب واریز نمایند.نگهداری فیشهای واریزی به عهده واریز کننده است.
۶- به منظور تعیین نام مناسب برای مجتمع اعضا پیشنهادات خود را در قسمت نظرات این متن ویا بصورت تلفنی یا کتبی به دفتر اعلام نمایند.
۱- مقرر شد کلیه افرادی که تاکنون در بانک تعاون مدارک وام خود را تکمیل کرده اندویا قصد دارند از این در آینده نزدیک استفاده نمایند از ۱/۱۱/۸۹ هر ماه (علی الحساب)مبلغ ۱۷۰۰۰۰تومان (۳۶قسط)به حساب ۳۱۰۰۳۱۱۱۳۲۶۵۰۱ نزد شعبه مرکزی بانک توسعه تعاون گرگان بنام تعاونی کارکنان استانداری گلستان واریز نمایید.
تاخیر در واریز اقساط مشمول۲درصد جریمه تاخیر در ماه خواهد شد.
یا ۲-افرادیکه ۵ میلیون تومان اولیه را واریز کرده اندولی تا کنون در بانک تعاون پرونده خود را تکمیل ننموده اند و مبلغ معادل آن را نیز (۵میلیون تومان)بصورت نقدی پرداخت نکرده اند،تا۱۰/۱۱/۸۹مهلت دارند وضعیت پرداخت خود را مشخص کنند در غیر اینصورت به هیچ وجه به فرم انتخاب واحد آنان ترتیب اثر داده نخواهد شد و در هر اولویتی که بوده باشنداجازه انتخاب نداشته و هیات مدیره در مورد چگونگی شرایط تخصیص واحد به آنان تصمیم گیری خواهد نمود.
۳-مقرر شد با توجه به مذاکرات انجام شده با شرکت طرح نو،اقای حمیدی و خانم ناظری توافق جدیدی را در تکمیل قرارداد مدیریت پیمان و متعهد کردت شرکت مذکور به پرداخت هزینه های اداری و مالی و پشتیبانی بعمل آورند.
۴- مقرر شد با توجه به افزایش قیمت بنزین،حقوق کارپرداز از بهمن ماه مبلغ ۷۰۰۰۰تومان افزایش یابد.
براساس قرعه کشی انجام شده روز پنج شنبه ۱۶/۱۰/۸۹ در محل مسجد استانداری اولویت انتخاب واحد توسط اعضا به شرح زیر اعلام می شود خواهشمندست بعد از تکمیل فرم
http://dl.dropbox.com/u/17600592/entekhab%20vahed.xls
یا
http://www.2shared.com/document/2KDkgHrr/entekhab_vahed.html
به شرح زیر:
۱- به تعداد شماره اولویت ، واحدهای مورد نظر را در فرم فوق بر اساس نظر خودتان اولویت بندی کنید(بعنوان مثال آقای عبداله اسلانی ردیف ۳۰ تعداد ۳۰واحد مورد نظرش را به ترتیب اولویت از ۱ تا ۳۰در فرم مشخص می نماید که با توجه به انتخاب واحد توسط ۲۹ نفر پیش از ایشان،یکی از واحدهای در خواستی شان به ایشان تعلق می گیردکه در بد ترین حالت ،اولویت شماره ۳۰ خواهد بود)
۲- گزینه خلاف نظرتان از دو گزینه مربوط به تعیین تکلیف متراژ اضافی(در حاشیه فرم)را خط بزنید۳-در هنگام تحویل فرم میبایست تکلیف بدهی ، جریمه و وام بانک تعاون را مشخص کرده باشید که در غیر اینصورت به درخواست شما ترتیب اثر داده نخواهد شد.به مصوبات هیات مدیره در این رابطه که در همین صفحه موجود است توجه کنید.
۴-تا پایان هفته جاری فرمها را حضورا به دفتر تعاونی تحویل داده و فرم مربوطه را امضا کنید(ذکر نام سهامدار بالای فرم فراموش نشود).
فهرست سهامداران بر اساس اولویت
| اولویت | سهامدار | ||
| 1 | نصراله عبدالهي | ||
| 2 | مهياره منوچهري | ||
| 3 | حجت الله ضیایی | ||
| 4 | فرشته عباسی | ||
| 5 | سيدرضا حسيني | ||
| 6 | عبدالرضا ملاح | ||
| 7 | محمد ابراهيم كريمي | ||
| 8 | فهیمه سادات شیخ الاسلامی | ||
| 9 | مرتضی فندرسکی | ||
| 10 | احمد واثق | ||
| 11 | زهرا گلشن | ||
| 12 | نعمت الله حاجی زاده | ||
| 13 | شمس الملوک هروی | ||
| 14 | اسماعيل دهقان | ||
| 15 | غدیر ابرسیجی | ||
| 16 | رشید پیرانداخ | ||
| 17 | قاسم مهاجر | ||
| 18 | منوچهر صادقی | ||
| 19 | حسين عبدالهي | ||
| 20 | عبدالغفور پقه | ||
| 21 | طاهره شاکرسرای | ||
| 22 | محمد علی عربی | ||
| 23 | محمد عضدي | ||
| 24 | محمدرضا سوخته سرايي | ||
| 25 | سپیده مقدس زاده | ||
| 26 | زهرا بالاجلینی | ||
| 27 | طیبه خلیلی | ||
| 28 | محمد رضا صالحی | ||
| 29 | محمد مهدی ایرجی | ||
| 30 | عبدالله اسلانی | ||
| 31 | محمود آهنگر | ||
| 32 | شیوا نفیسی فر | ||
| 33 | جبار عبدوی | ||
| 34 | سید کریم حسینی | ||
| 35 | عليرضا عبدالهي | ||
| 36 | علي محمد ملكان | ||
| 37 | محمد حيدري صدر(اميد) | ||
| 38 | سید مهدی حسینی | ||
| 39 | مصطفی قلی مقصودلو | ||
| 40 | علیرضا سوری | ||
| 41 | سکینه عسکری | ||
| 42 | مريم مختاريه | ||
| 43 | محمد حمیدی | ||
| 44 | حسن عبدی یاش | ||
| 45 | سید محمد زمان امیر لطیفی | ||
| 46 | زهرا علیمحمد زاده | ||
| 47 | حجت الله گرزین | ||
| 48 |
سید محسن کاظمی
| ||
|
49
|
زهرا گرزین
| ||
| 51 | ابوطالب ژیان سرابیان | ||
| 52 | فریدون طالع زاری | ||
| 53 | محمد جعفر مازندرانی | ||
| 54 | حمید هزاری رستمی | ||
| 55 | مجيد روحاني | ||
| 56 | محمود باقری | ||
| 57 | مینو ناظری | ||
| 58 | کلثوم کریم آبادی | ||
| 59 | محمد رضا کریم نژاد | ||
| 60 | جمال الدین کده | ||
| 61 | سید علیرضا میری | ||
| 62 | کورش آهنگری | ||
| 63 | محسن باسط | ||
| 64 | صابر ابوطالبی | ||
| 65 | مریم لوایی | ||
| 66 | علی اصغر میرزایی | ||
| 67 | محمد مهدی دیانی | ||
| 68 | يوسف بهي | ||
| 69 | شمس علي جعفري | ||
| 70 | هانی سهیلی فر | ||
| 71 | علي اصغر يوسفي | ||
| 72 | علی نذیری | ||
| 73 | سید احمد حسینی | ||
| 74 | امیر خاکی | ||
| 75 | سينا جليلي | ||
| 76 | رمضانعلی کاغذلو | ||
| 77 | حاجی مجید قجقی | ||
| 78 | محجوبه نجفی نژاد | ||
| 79 | کریم حسنی | ||
| 80 | سید علی مازیار | ||
| 81 | اعظم قلعه مفرد | ||
| 82 | مائده مولودی | ||
| 83 | ام البنی سرگزی | ||
| 84 | مجید میرعرب | ||
| 85 | جمال الدین صلایی | ||
| 86 | غلامحسین صابری | ||
| 87 | ام ليلا قادري | ||
| 88 | عبدالستار كلته | ||
| 89 | غلامرضا رادمهر | ||
| 90 | محمد شيخ فندرسكي | ||
| 91 | غلامحسین پسرکلو | ||
| 92 | حميدرضا لطفي | ||
| 93 | محمد رضا بنی نجار | ||
| ۹۴ | علی اکبر محمدی | ||
| ۹۵ | عبدا... یالبند | ||
| ۹۶ | هوشنگ جوانمرد | ||
| 97 | خسرو بهی | ||
| 98 | حسین ایزد پناه | ||
| 99 | جمشید ابراهیمی | ||
| 100 | علی صیاد اربابی | ||
| 101 | معصومه نصرتي | ||
| 102 | فرهاد پقه | ||
| 103 | علی اکبر نیشابوری | ||
| 104 | حسينعلي كشير | ||
| 105 | حسین رفعتی | ||
| 106 | غلامعلي اردشير | ||
| 107 | بهرام گلدی نیازی | ||
| 108 | مهدی کلاسنگیانی | ||
| 109 | کاظم حمید نژاد | ||
| 110 | علي اكبر تازيكه | ||
| 111 | الهام سادات خاندوزی | ||
| 112 | رسول غريب | ||
| 113 | مظاهر گیلک | ||
| 114 | قاسمعلي آشوري | ||
| 115 | صاحب پورقاسم | ||
| 116 | سيما ميرعرب رضي | ||
| 117 | عیسی ریگی | ||
| 118 | حسن بیگی | ||
| 119 | یوسف صدیقی | ||
| 120 | محمد نسرکانی | ||
| 121 | فرح غراياق زندي | ||
| 122 | رسول حسام | ||
| 123 | سید ابوالفضل حسینی فرد | ||
| 124 | ابراهیم صوفی | ||
| 125 | محمدابراهيم اصانلو | ||
| 126 | ابراهیم بیانی | ||
| 127 | علی اکبر صفری | ||
| 128 | سید مرتضی حسینی | ||
| 129 | قربان عباسی | ||
| 130 | مصطفي رجني | ||
| 131 | عيسي مصطفي پور | ||
| 132 | سكينه معيني | ||
| 133 | حسين رحمتي نژاد | ||
| 134 | مصطفي صادقي | ||
| 135 | هوشنگ صباغان |
۱۳۶ یحیی خاکی
۱۳۷ احمد مصدق
۱۳۸حمید رازی
۱۳۹ علی صمدی
۱۴۰ ابراهیم سرحدی
۱۴۱قنبر حسینی
فایلهای زیر نقشه داخلی و متراژو محل واحدها را مشخص می کند این نقشه ها را به همراه فرم انتخاب دانلود نموده و بعد از قرعه کشی روز پنجشنبه و تعیین اوالویت نهایی افراد، واحد مورد نظر خود را انتخاب کرده و پس از تعیین گزینه مربوط به متراژ اضافه،آنرا امضا و ظرف یک هفته به دفتر تعاونی ارسال نمایید.
توضیحات:بلوکها از سمت ِغرب به شرق(از سمت رودخانه) به ترتیبAE,AW,BE,BW,CE,CW
واحدها از سمت شمال(قلعه حسن)خلاف جهت عقربه ساعت ۱ و۲ و۳ و۴ شماره گذاری شده اند
شماره طبقات بعد از نام بلوک و شماره واحد بعد از خط تیره مشخص شده است
بعنوان مثلAW۸-۴یعنی بلوکAغربی طبقه ۸ واحد۴ وBE۳-۲یعنی بلوکBشرقی طبقه۳واحد۲
هرعضو میبایست منطبق با عدد اولویتش(که پنجشنبه مشخص میشود)واحدهای مورد نظرش را در جدول اولویت بندی نماید بعنوان مثال کسی که اولویت۷۳ میشود باید تعداد ۷۳واحد از ۱۹۲واحد را از ۱ تا ۷۳ شماره گذاری کند وظرف یک هفته به تعاونی ارائه دهد.دفتر تعاونی بعد از تعیین واحد۷۲نفر قبل از این فرد،لیست ارسالی را بررسی و بالاترین اولویت این فرد را که توسط ۷۲ نفر قبلی انتخاب نشده،بعنوان واحد اختصاصی به فرد تعیین مینماید.
تمامی اعضا میبایست در مورد اینکه متراژ باقیمانده از سهمشان(۱۵۳مترمربع)را چگونه تعیین تکلیف مینمایندیکی از دو گزینه توضیح داده شده در جدول را انتخاب و امضا نمایند.
دانلود کل نقشه ها زیپ شده
http://hotfile.com/dl/94082050/04a2f1d/naghshe.rar.htmlدانلود فرم
http://www.2shared.com/document/2KDkgHrr/entekhab_vahed.html
یا
قرعه کشی برای رده بندی بین اولویتهای یکسان روز پنج شنبه ۱۶/۱۰/۸۹ بعد از نماز ظهر و عصر در محل نمازخانه ساختمان مرکزی استانداری در سایت اداری برگزار می گرددحضور سهامداران یا نماینده انان در این مراسم بلا مانع است.
ضمنا نقشه ها بزودی روی سایت قرار میگیرد و نحوه انتخاب واحد توسط افراد در مراسم قرعه کشی بیان میگردد.
در جلسه دوشنبه89/10/6 هیات مدیره موارد زیر به تصویب رسید
1- قرعه کشی اولویتها در هفته آینده در محل پروژه یا سالن اجتماعات استانداری برگزار شود
2-حضور هر یک از اعضا یا نمایندگان آنها برای نظارت بر قرعه کشی آزاد است
3- افرادیکه که دارای اولویت یکسانی بوده اند و قصد دارند واحدهای مجاور هم انتخاب نمایند ،قبل از قرعه کشی موضوع را به دفتر تعاونی اعلام کنند تا تواما در یک قرعه قرار گیرند.
4-قیمت هر سهم(شامل تمام هزینه ها ی بجز ساخت)20میلیون تومان تعیین شدکه بر این اساس اگر فردی واحد 76متری انتخاب نمود،هیات مدیره پس از فروش 77 متر مازاد سهم این فرد،بعد از فروش واحد مبلغ 10میلیون تومان بعلاوه 10 درصد سود احتمالی حاصل از فروش را به حساب وی منظور خواهد نمود(50متر مازاد حدود6.5میلیون تومان،25متر مازاد حدود3.750میلیون تومان بعلاوه 10درصد سود احتمالی)
5- کلیه افرادیکه واحدهای با متراژ کمتر از سهم خود(153متر)انتخاب می کنند و قصد واگذاری مازاد را با شرایط بند4 ندارند می بایست با انتخاب واحد اضافی(باخرید سهم مازاد دیگران یا شریک شدن با دیگر اعضا)طبق شرایط انتخاب واحد اضافی(پرداخت هزینه ساخت بعلاوه ارزش بازاری وام 25میلیون تومانی) اقدام نمایند.
6- قیمت مبنا(قیمت تمام شده)بعنوان هزینه واحدهای طبقه چهارم تعیین می شود به ازای هر طبقه بالاتر 1درصد اضافه و به ازای هر طبقه پایین تر 1 درصد کاسته خواهد شد(بعنوان مثال اگر قیمت تمام شده کل پروژه برای هر متر مربع 400هزار تومان باشد، واحدهای طبقه 4 هر متر مربع 400 هزار تومان،طبقه404،5هزارتومان،طبقه408،6هزار تومان،طبقه412،7هزار تومان و طبقه 416،8هزار تومان،طبقه396،3هزار تومان،طبقه392،2 هزار تومان و طبقه388،1هزار تومان محاسبه می شود)وهزینه آن از مالک واحد در طول ساخت بر این مبنا اخذ می گردد.
پاسخ معترضین به اولویت بندی
عطف به درخواست جنابعالي مبني بر محاسبه كليه پرداختها ونحوۀ و زمان واريز آن از بدو تأسيس شركت تعاوني ، به استحضار مي رساند:
1- مصوبه مجمع عمومي در تاريخ 19/11/87 ( كه سند آن در دفتر تعاوني و متن آن در نوشته هاي سايت تعاوني در اسفند 87 موجود است) بر ملاك قرار گرفتن 5 ميليون تومان واريزي مربوط به ساخت ( پس از اين مصوبه ) براي تعيين جرايم و اولويت بندي در انتخاب واحد تأكيد دارد و هيچ مصوبه اي مبني بر تعيين اولويتها بر اساس واريزي هاي اوليه مربوط به خريد زمين وجود ندارد.
2- از آنجائيكه چكهاي مربوط خريد زمين در موعد مقرر پاس شده است و افرادي بدليل عدم واريز وجه در موعد مقرر از مالكيت زمين تعاوني حذف گرديده اند،مي توان نتيجه گرفت كه تمامي افراديكه هم اكنون در تعاوني مالك سهم از زمين مي باشند ، در موعد مقرر وجوه خود را واريز كرده اند.
3- بر اساس مصوبه اشاره شده در بند 1 ، تصريح شده است كه علاوه بر 20% جريمۀ تأخير ، اولويت بندي نيز بر اساس نحوۀ انجام تعهدات مربوط به 5 ميليون تومان هزينه ساخت باشد كه دليل منطقي براي تعيين 2% جريمه ماهانه ، بهرۀ متداول برخي مؤسسات مالي بوده است كه بر اين اساس افراديكه وجوه خود را در موعد مقرر به حساب شركت تعاوني واريز کرده اند ، از سود وجوه خود كه مي توانستند با سپرده گذاري در اين مؤسسات بدست آورند چشم پوشي كرده اند و يا با اخذ وام و پرداخت بهره اي در همين حدود ، به تعهدات خود تحقق بخشيده اند و دليل منطقي براي اولويت دادن به اين افراد ، قبول ريسك سرمايه گذاري در پروژه و همچنين امتيازاتي كه به واسطه قبول اين ريسك به شركت تعاوني تعلق گرفته است ( وام 5 ميليون توماني صندوق تعاون ، پيشرفت فيزيكي پروژه با خريد ميلگرد 700 توماني ، حائز اولويت شدن تعاوني در دريافت وام 20ميليون توماني مسكن مهر) بوده است .
علي ايحالاً ملاك اولويت بندي ، تنها مصوبۀ مجمع عمومي بوده است و هرگونه تخلفي از آن مي تواند موجبات اعتراض ديگران را فراهم آورد لذا در صورتيكه پيشنهاد مشخصي براي تغيير اين مصوبه داريد ، طبق روال تشكيل مجمع عمومي فوق العاده ، با جمع آوري حداقل 47 امضا ، تشكيل اين جلسه را ، جهت بررسي پيشنهادتان به دفتر تعاوني ارائه فرمائيد.
مديرعامل
بر اساس مصوبه مورخ ۱۶/۹/۸۹ هیات مدیره و به استناد مصوبه مجمع عمومی مبنی بر نحوه اولویت بندی و تعیین جرایم ، اولویت افراد در انتخاب واحدها بشرح زیر خواهد بود:
| رديف | نام ونام خانوادگی | اولويت |
| 1 | حجت الله ضیایی | 1 |
| 2 | سید علیرضا میری | 1 |
| 3 | سید محمد زمان امیر لطیفی | 1 |
| 4 | طاهره شاکرسرای | 1 |
| 5 | مرتضی فندرسکی | 1 |
| 6 | محمد علی عربی | 1 |
| 7 | نعمت الله حاجی زاده | 1 |
| 8 | شمس الملوک هروی | 1 |
| 9 | زهرا بالاجلینی | 1 |
| 10 | زهرا علیمحمد زاده | 1 |
| 11 | مریم لوایی | 1 |
| 12 | غدیر ابرسیجی | 1 |
| 13 | سپیده مقدس زاده | 1 |
| 14 | کورش آهنگری | 1 |
| 15 | فهیمه سادات شیخ الاسلامی | 1 |
| 16 | محمود آهنگر | 1 |
| 17 | عليرضا عبدالهي | 1 |
| 18 | محمد حيدري صدر(اميد) | 1 |
| 19 | مصطفی قلی مقصودلو | 1 |
| 20 | مهياره منوچهري | 1 |
| 21 | کلثوم کریم آبادی | 1 |
| 22 | علي محمد ملكان | 1 |
| 23 | محمد مهدی ایرجی | 1 |
| 24 | طیبه خلیلی | 1 |
| 25 | عبدالرضا ملاح | 1 |
| 26 | فرشته عباسی | 1 |
| 27 | عبدالله اسلانی | 1 |
| 28 | علیرضا سوری | 1 |
| 29 | زهرا گلشن | 1 |
| 30 | سکینه عسکری | 1 |
| 31 | علی اصغر میرزایی | 1 |
| 32 | سيدرضا حسيني | 1 |
| 33 | زهرا گرزین | 1 |
| 34 | محمد ابراهيم كريمي | 1 |
| 35 | رشید پیرانداخ | 1 |
| 36 | جباروردی ایری | 1 |
| 37 | محمد حمیدی | 1 |
| 38 | جمال الدین کده | 1 |
| 39 | مینو ناظری | 1 |
| 40 | عبدالغفور پقه | 1 |
| 41 | شیوا نفیسی فر | 1 |
| 42 | سید محسن کاظمی | 1 |
| 43 | سید مهدی حسینی | 1 |
| 44 | سید کریم حسینی | 1 |
| 45 | فریدون طالع زاری | 1 |
| 46 | حسين عبدالهي | 1 |
| 47 | حسن عبدی یاش | 1 |
| 48 | حجت الله گرزین | 1 |
| 49 | مجيد روحاني | 1 |
| 50 | قاسم مهاجر | 1 |
| 51 | محسن باسط | 1 |
| 52 | اسماعيل دهقان | 1 |
| 53 | احمد واثق | 1 |
| 54 | محمدرضا سوخته سرايي | 1 |
| 55 | محمد رضا صالحی | 1 |
| 56 | محمد عضدي | 1 |
| 57 | محمد رضا کریم نژاد | 1 |
| 58 | محمد مهدی دیانی | 1 |
| 59 | محمود باقری | 1 |
| 60 | جبار عبدوی | 1 |
| 61 | محمد جعفر مازندرانی | 1 |
| 62 | مريم مختاريه | 1 |
| 63 | منوچهر صادقی | 1 |
| 64 | صابر ابوطالبی | 1 |
| 65 | نصراله عبدالهي | 1 |
| 66 | ابوطالب ژیان سرابیان | 1 |
| 67 | يوسف بهي | 2 |
| 68 | شمس علي جعفري | 3 |
| 69 | هانی سهیلی فر | 4 |
| 70 | علي اصغر يوسفي | 5 |
| 71 | رمضانعلی کاغذلو | 6 |
| 72 | حاجی مجید قجقی | 6 |
| 73 | علی نذیری | 6 |
| 74 | امیر خاکی | 6 |
| 75 | محجوبه نجفی نژاد | 6 |
| 76 | سينا جليلي | 6 |
| 77 | سید احمد حسینی | 6 |
| 78 | کریم حسنی | 7 |
| 79 | سید علی مازیار | 8 |
| 80 | اعظم قلعه مفرد | 8 |
| 81 | ام البنی سرگزی | 9 |
| 82 | مائده مولودی | 9 |
| 83 | مجید میرعرب | 10 |
| 84 | جمال الدین صلایی | 11 |
| 85 | غلامحسین صابری | 12 |
| 86 | عبدالستار كلته | 12 |
| 87 | ام ليلا قادري | 13 |
| 88 | حميدرضا هزاري رستمي | (اصلاح شد(1 |
| 89 | محمد شيخ فندرسكي | 15 |
| 90 | غلامرضا رادمهر | 15 |
| 91 | غلامحسین پسرکلو | 16 |
| 92 | حميدرضا لطفي | 17 |
| 93 | محمد رضا بنی نجار | 18 |
| 94 | علی اکبر محمدی | 18 |
| 95 | هوشنگ جوانمرد | 19 |
| 96 | عبدا... یالبند | 19 |
| 97 | خسرو بهی | 20 |
| 98 | حسین ایزد پناه | 20 |
| 99 | جمشید ابراهیمی | 21 |
| 100 | علی صیاد اربابی | 22 |
| 101 | معصومه نصرتي | 23 |
| 102 | فرهاد پقه | 24 |
| 103 | علی اکبر نیشابوری | 25 |
| 104 | حسينعلي كشير | 26 |
| 105 | حسین رفعتی | 27 |
| 106 | غلامعلي اردشير | 28 |
| 107 | بهرام گلدی نیازی | 29 |
| 108 | مهدی کلاسنگیانی | 30 |
| 109 | علي اكبر تازيكه | 31 |
| 110 | کاظم حمید نژاد | 31 |
| 111 | الهام سادات خاندوزی | 31 |
| 112 | رسول غريب | 32 |
| 113 | قاسمعلي آشوري | 33 |
| 114 | مظاهر گیلک | 33 |
| 115 | صاحب پورقاسم | 33 |
| 116 | سيما ميرعرب رضي | 34 |
| 117 | عیسی ریگی | 35 |
| 118 | یوسف صدیقی | 36 |
| 119 | محمد نسرکانی | 36 |
| 120 | فرح غراياق زندي | 37 |
| 121 | رسول حسام | 38 |
| 122 | سید ابوالفضل حسینی فرد | 39 |
| 123 | ابراهیم صوفی | 40 |
| 124 | احمد مصدق | حذف از تعاونی(اصلاح شد |
| 125 | محمدابراهيم اصانلو | 42 |
| 126 | ابراهیم بیانی | 43 |
| 127 | علی اکبر صفری | 44 |
| 128 | سید مرتضی حسینی | 45 |
| 129 | قربان عباسی | 46 |
| 130 | مصطفي رجني | 47 |
| 131 | عيسي مصطفي پور | 47 |
| 132 | سكينه معيني | 47 |
| 133 | حسين رحمتي نژاد | 48 |
| 134 | مصطفي صادقي | 49 |
| 135 | حسن بیگی | 36(اصلاح شد |
| 136 | هوشنگ صباغان | 51 |
تبصره ۱: افرادیکه به اولویت خود اعتراض دارند ظرف یک هفته با در دست داشتن کلیه فیشهای واریزی به دفتر تعاونی مراجعه فرمایند، به اعتراضات واصله پس از ۲۸/۹/۸۹ ترتیب اثر داده نخواهد شد.
تبصره۲:افرادیکه از اولویت یکسانی برخوردارند به قید قرعه رتبه بندی خواهند شد.
تبصره ۳:انتخاب واحد توسط هر عضو منوط به تعیین تکلیف وام صندوق تعاون توسط ایشان است بعنوان مثال افرادیکه حایز اولویت اول شده اند(۶۵نفر)برای حضور در قرعه کشی و رتبه بندی(در هفته دوم دیماه) میبایست تکلیف وام ۵ میلیون تومانی صندوق تعاون را روشن کرده باشند(با ضمانت وام و یا پرداخت نقدی) و با شرکت تعاونی تسویه حساب کننددر غیر اینصورت در قرعه کشی شرکت داده نخواهند شد و اولویت آنان به مرور زمان از بین خواهد رفت.
نحوه قیمتگذاری واحدها و انتخاب واحد اضافی تا قبل از قرعه کشی و انتخاب واحد اعلام خواهد شد.
هم اکنون سقف اول دو بلوک اجرا شده و یا مراحل پایانی را میگذراند
وام ۲۰میلیون تومانی مسکن مهر برای اخذ وثیقه به دفترخانه ارجاع شده است یعنی به احتمال بسیار زیاد در همین ماه اولین قسط ان دریافت میشود
اولویتبندی انتخاب واحدها توسط اعضا اماده شده که جهت تصویب به هیات مدیره ارایه و سپس اعلام خواهد شد.
استقبال خوبی از وام صندوق تعاون نشده و تاکنون فقط ۴۰نفر مراجعه کرده اند و ۱۵نفر نقدی پرداخت کرده اند بزودی برای کسانیکه تکلیفشان را مشخص نکنند جرایمی در نظر گرفته خواهد شد پس اقدام لازم را هرچه سریعتر بعمل اورید.
در اجرای مصوبه مجمع عمومی تعاونی مسکن کارکنان استانداری گلستان مورخ 20/12/87 مبنی بر اولویت بندی انتخاب واحد مسکونی توسط اعضا بر اساس نحوه انجام تعهدات مالی اعضا این آیین نامه در تاریخ 27/7/1389 به تصویب هیات مدیره تعاونی رسیده است و جزئیات امتیاز بندی و اولویت انتخاب را بشرح زیر مقرر می دارد.
1 . تعیین آپارتمان اختصاصی به هر یک از اعضا بعد از اجرای 30درصد سقف بتنی طبقات کلیه واحدها انجام خواهد شد.
2 . کلیه واحدها(192 واحد) بر اساس مرغوبیت ناشی از محل استقرار بلوک، چشم انداز آپارتمان، طبقه و متراژ بر اساس هر متر مربع و با استفاده از نظرات کارشناسی ، عرف موجود و ایجاد انگیزه انتخاب واحدهای مرغوب برای اعضای دارای اولویت بالاتر،با تصویب هیات مدیره قیمت گذاری می گردد.
3 . کلیه اعضا بر اساس اولویت تعیین شده ، حق انتخاب یک واحد مسکونی را از بین واحدهای باقیمانده(واحدهایی که توسط اعضای با اولویت بالاتر انتخاب نشده اند ) را خواهند داشت و متعهد به پرداخت هزینه های آن بر اساس قیمت مصوب می باشند.
تبصره 1:هزینه ها و منافع حاصل از واگذاری ویا هرگونه بهره برداری از واحدهای غیر مسکونی(فروشگاه و سالن اجتماعات و امثالهم) بصورت مساوی برای کلیه سهامداران خواهد بود.
تبصره2:واگذاري قطعی واحد انتخابی به هر عضو منوط به تسویه حساب کامل عضو در پرداخت تعهدات و جرایم احتمالی خواهد بود.
4 . اعضایی که واحدهای انتخابی شان دارای متراژ پایینتری از سهم شان است،ارزش هر متر مربع از سهمشان بر اساس قیمت روز واحد انتخابی شان(واحد نیمه ساخته با ارزش قابل معامله در بازار)محاسبه وپس از تعيين تكليف و واگذاري توسط هيئت مديره از هزینه های متعلقه به آنان کسر خواهد شد.
تبصره1: در صورتیکه عضو یا اعضایی بخواهند مانده سهمشان را واحد مسکونی دیگری دریافت نمایند ، میبایست علاوه برقیمت تمام شده واحد اضافی، ارزش معاملاتی وامهای متعلقه(در بازار) و سود بانکی وجوه پرداخت شده هر عضوتا زمان توزیع واحدها(20درصد در سال) را نیز پرداخت نمایند.
تبصره2 . با توجه به اینکه هیات مدیره مجوز واگذاری واحدهای مازاد را در ازای تعهدات به پیمانکاران ، از مجمع عمومی دریافت نموده است اجرای تبصره 1 این بند منوط به وجود واحد مازاد بر تعهدات هیات مدیره است.
5 . نحوه اولویت بندی اعضا براساس انجام تعهدات مالی شان تا زمان انتخاب و تعیین واحدها خواهد بود و محاسبه اولویت بشرح زیر است:
کسانیکه در تاريخ مقرر اعلام شده برای واریز وجه تعیین شده از سوی هیات مدیره به تعهدات خود عمل کرده اند در اولویت اول قرار می گیرند.
سایر اعضا بر اساس یک میلیون تومان تاخیر در هر ماه یک امتیاز منفی دریافت نموده و بر این مبنا تا زمان تعيين واحد رده بندی خواهند شد.
کلیه اعضایی که از یک اولویت مساوی بر خوردار شوند و واحد انتخابیشان یکی باشد به حکم قرعه اولویت خواهند گرفت.
6 .هیات مدیره خود را موظف می داند بر اساس قانون و اساسنامه تعاونی ، نسبت به تعیین تکلیف قطعی اعضایی که از اجرای تعهدات خود سر باز زده اند در جهت حفظ منافع سایرین اقدام لازم را بعمل آورد.
این آیین نامه در 6بند و با4 تبصره در تاریخ1389/7/27به تصویب هیات مدیره رسیده است .
۱-فونداسیون ۲ بلوک برای ۱۲۸ واحد اجرا شده و آرماتور بندی ستونها و بتن ریزی در دست انجام است
۲- وام ۵ میلیون تومانی بانک توسعه تعاون قطعی شده و فهرستها به بانک ارسال شده و اعضا موظفند با ارایه مدارک لازم شامل:
کپی تمام صفحات شناسنامه و کارت ملی خود و ضامن
آخرین حکم کارگزینی و فیش حقوقی خود و ضامن
۷میلیون ویکصد هزار تومان سفته
اصل شناسنامه
تعهد نامه کسر از حقوق خود و یا ضامن از طرف اداره
یک نفر ضامن
به بانک توسعه تعاون مراجعه نمایند
۳- معرفینامه سازمان مسکن و شهرسازی برای وام ۲۰ میلیون تومانی مسکن مهر جمعا ۳۸۴۰میلیون تومان به بانک مسکن ارسال شد
۴- با توجه به اعتراض ساکنین عدالت ۸۸ در خصوص تردد کامیونها هم اکنون شهرداری و دفتر فنی استانداری برای احداث پل فعال شده اند.
۵- تعدادی از اعضا که تا کنون اقدامی برای واریز تعهداتشان انجام نداده بودند با مشاهده فعال بودن کارگاه بدهی شان را پرداخته اند.
۶-آقای ملاح بعنوان بازرس جدید شرکت انتخاب شده اند.
من برای مدتی ایروان هستم و از همه چی بی خبر،تو خبرها هم دیدم که بلاگفا فیلتر شده و نمی دونم اونایی که به وبلاگ سر میزدن الان هم می تونن یا نه؟
اخرین روز در ایران رفتم بانک توسعه تعاون و قول نصفه نیمه دادن که پرونده اول تیر مطرح بشه و وام رو ابلاغ کنن.تاببینیم...
اونجا مطمئنا آقای میری و هیات مدیره پیگیر کارها خواهد بود و من امیدوارم که کارها خوب پیش بره.
حقیقتش حالا که قراردادبسته شده من فکر میکنم کار اصلی انجام شده و کارها دیر یا زود روی غلتک میافته و همه چی درست میشه.انشالله
نامه ای به اعضایی که تعهدات خود به تعاونی را انجام نداده اند و بدهی آنها بیش از ۵۰۰هزارتومان بود ارسال شده است واین بدهی ها شامل اصل و جریمه های مربوط به آنست البته بر اساس مدارک موجود در شرکت که ممکنست افرادی وجوهی واریز کرده باشند ولی فیش آن را ارایه نکرده باشند که با مراجعه به دفتر شرکت قابل اصلاح است.
نکته مهم اینکه برخی افراد بابت جریمه ها اعتراض دارند و در صدد هستند که جریمه ها حذف شود . سهامداران محترم توجه داشته باشند که جمع مبلغ جریمه کلا حدود ۵۶ میلیون تومان است یعنی بطور متوسط ۴۰۰هزار تومان برای هرعضو و این بدان معناست که اگر جریمه ها حذف شود ،برای جمع آوری این مبلغ همه اعضا باید ۴۰۰هزارتومان بپردازند و نتیجه این که، کسانی که جریمه شان کمتر از ۴۰۰هزارتومان است متضرر می شوند.پس مراقب باشید دچار اشتباه نشوید.
نامه های افرادی که کمتر از ۵۰۰هزارتومان بدهی دارند بزودی صادر می شودالبته با متنی تعاملی تر.
حالا که کار شروع شده لطفا با پرداخت بموقع بدهیتان مانع ایجاد مسایل حاشیه ای و حقوقی برای شرکت شوید ضمنا اگر روی جریمه ها بحث دارید فوری اصل بدهیتان را واریز کنید تا جریمه تان بیشتر نشود.
بالاخره بعد از چانه زنیها، مذاکرات فشرده ، ارزیابیهای گسترده و بروز برخی اختلاف نظرها در هیات مدیره، شرکت فولاد خمش بعنوان مجری ساخت اسکلت بتنی تمامی بلوکها برگزیده و قرارداد منعقد گردیدو امروز زمین تحویل شرکت خواهد شد برخی از موارد مهم قرارداد که قابل ذکر است بشرح ذیل می باشد:
۱- کل هزینه اسکلت بتنی حدود ۳ میلیارد تومان برآورد می شود که مصالح مورد نیاز توسط تعاونی تامین می شود و ساخت آن با شرکت فولاد خمش است.
۲- مدت قرارداد یکساله است.
۳- بیست درصد قرارداد با فولاد خمش ،آپارتمان داده می شود که قیمت آن بصورت توافقی پس از ۵۰درصد پیشرفت تعیین می گردد.
اما منابع تامین مالی:
فعلا حدود ۲۱۱ میلیون تومان میلگرد مورد نیاز خریداری شده
حدود ۳۰۰میلیون تومان در حساب است
حدود ۲۰۰میلیون تومان بدهی اعضا به شرکت است(اصل بدهی و جریمه)
وام بانک تعاون حدود ۱میلیارد تومان با پرونده کامل و تایید شده در صف کمیته اعتباری بانک است
وام حدود ۴ میلیارد تومانی مسکن مهر که مدارک آن در مسکن و شهرسازی کامل شده و طبق الزامات قانونی پس از ۷ درصد پیشرفت(پی ریزی) به بانک مسکن ارسال می شود.
فعلا بزرگترین چالش پیش رو وام بانک تعاون است که طبق رویه معمول اداری در حال امروز و فردا کردن است!!به هر حال امیدواریم بانک تعاون به موقع وام شرکت را پرداخت نماید .
از آنجا که بر اساس مصوبه هیات مدیره برنده مناقصه مشخص شده بزودی عملیات اجرایی آغاز می شود و دلیل تاخیر دو هفته ای حضور برنده مناقصه در سفر زیارتی است که قطعا پس از بازگشت ایشان، کار شروع می شود و با توجه به توانمندی ایشان انشالله یکسالی که برای اجرای اسکلت بتنی سه تا بلوک در نظر گرفته شده تحقق خواهد یافت.
قرار بود ۲۰ اردیبهشت پارسال پروژه شروع بکار کند که تاکنون تنها خاکبرداری دو بلوک انجام شده است اما با یکسال تاخیر،الان در موقعیتی هستیم که پیمانکار ساخت اسکلت مشخص شده و بزودی قرارداد منعقد می گردد و اشکالات جزیی وام بانک تعاون در حال رفع و رجوع است من امید زیادی دارم که:
۱- عملیات ساخت اسکلت در همین ماه آغاز شود
۲- وام بانک تعاون با توجه به زمانبری امضا ضمانتنامه و سفته توسط اعضا تا ماه آینده دریافت گردد
۳- وام مسکن مهر پس از تکمیل مدارک اعضا تا اواخر تابستان تعیین تکلیف شود و امکان دریافت آن فراهم آید.
از اعضای محترم درخواست میشود با تماس با شماره۰۹۳۸۹۶۸۸۷۵۱ شماره اختصاصی تعاونی در ساعات اداری تماس گرفته و کسری مدارک خود را استعلام نمایند.
ضمن تبریک سال نو موارد زیر را در حال حاضر مورد توجه قرار دهید:
۱- مدارک خود و شخص دارای شرایط مسکن مهر را هرچه سریعتر در ابتدای فروردین تحویل دهید.
۲- تاکنون ۳۰۸تن میلگرد هرکیلو۶۹۰۱ریال خریداری شده و تعداد ۷ پیمانکار اسناد شرکت در مناقصه ساخت اسکلت را خریداری نموده اند و پرونده وام بمبلغ۱.۳ میلیارد تومان(۱۳میلیارد ریال)تکمیل و پس از تایید استان به تهران ارسال شده که اوایل فروردین نتیجه آن اعلام می شود.
۳- تلاشهای لازم برای تسهیل شرایط ضمانت وام در دست پیگیری است.
۴-به احتمال زیاد و درصورت تصویب هیات مدیره تمامی اعضا باید قسطهای اول تا سوم را به مبلغ هر قسط حدود ۳۱۰هزارتومان در ماههای اردیبهشت، خرداد و تیر واریز نمایند بقیه اقساط حدود ۱۵۴ هزار تومان خواهد بود.بنابراین حدود یک میلیون تومان در فصل بهار پس انداز کرده یا از هرجای ممکن تهیه نمایید.
۵.تا۲۰فروردین برنده مناقصه مشخص و انشالله از اول اردیبهشت کار پی ریزی و ساخت اسکلت آغاز می شود.
انشالله همگی سال خوب و خوشی داشته باشید.
ما هر راهی که برایمان مقدور بود جهت اطلاع رسانی برای تحویل مدارک انجام دادیم ولی متاسفانه هنوز عده ای بی تفاوتند، لطفا حالا که ما جدی هستیم نا امیدمان نکنید.لازم به توضیح است که اسناد مناقصه ساخت اسکلت بتنی تا پایان هفته در اختیار پیمانکاران قرار می گیرد و انشاله از اردیبهشت کار اسکلت آغاز می شود و نیاز به دریافت وام بسیار زیاد است که خوشبختانه وام ۷ میلیونی در شرف طی مراحل اداری است و فعلا مشکل مدارک اعضا داریم .مدارک مورد نیاز:
۱- کپی صفحه اول و دوم شناسنامه خودتان و همسرتان
۲-کپی کارت ملی خودتان و همسرتان
۳- حکم کارگزینی(گواهی اشتغال) خودتان
اما برای آینده با توجه به اینکه برای دریافت مسکن مهر و داشتن ۱۹۲عضو واجد شرایط مقرر شد همه افراد عضو تعاونی مسکن(۱۴۱نفر) هر کدام ، یک نفر واجد شرایط را معرفی کرده و مدارک آنها را تحویل دهند لذالطفا مدارک زیر را هرچه سریعتر بیاورید:
۴- کپی صفحه اول و دوم شناسنامه فرد معرفی شده(مشمول مسکن مهر) و همسرش
۵- کپی کارت ملی فردمعرفی شده و همسرش
لطفا هریک از اعضا به دیگرانی که می شناسید اطلاع داده و در جمع آوری مدارک کمک کنند با تشکر.
صورتجلسه هيئت مديره مورخ 5/11/88
جلسه هيئت مديره شركت تعاوني چند منظوره كاركنان استانداري گلستان رأس ساعت 18 مورخ 5/11/88 در محل دفتر كار جناب آقاي مهندس ميري واقع در مجتمع كيارام با حضور تمامي اعضاء با ذكر نام و ياد خدا تشكيل و پس از انتخاب آقاي مهندس ميري بعنوان رئيس هيئت مديره ، جناب آقاي جبار عبدوي بعنوان نائب رئيس هيئت مديره و جناب آقاي سيد محسن كاظمي به عنوان منشي هيئت مديره و بحث و تبادل نظر در رابطه با روند پيشرفت پروژه مسكن و چگونگي ادامه كار موارد ذيل به عنوان مصوبات اين جلسه تعيين و لازم الاجرا گرديد .
1- مقرر گرديد موضوع تغيير و تحول اسناد و اوراق و پرونده هاي عضويت اعضاء توسط رئيس هيئت مديره جديد جناب آقاي مهندس ميري از طريق جناب آقاي عربي رئيس هيئت مديره سابق پيگيري و پس از سير مراحل اداري در اختيار هيئت مديره جديد قرار گيرد .
2- اسناد و اوراق بانكي و اداري با امضاء دو عضو از 3 عضو هيئت مديره شامل آقايان ميري ، عبدوي ، حميدي صورت پذيرد . نمونه امضاء جديد و تغييرات و مكاتبات لازم در اين زمينه خصوصاآ در بانك صاحب حساب از سوي آقاي عبداللهي پيگيري گردد .
3- موضوع تنظيم آئين نامه مالي يا تعيين تكليف عضوهاي بدهكار اعم از عدم پرداختي و نقص در پرداخت و جذب منابع مالي و تسهيلات بانكي از سوي صندوق تعاون و چگونگي آن و تشكيل پرونده و نواقص آن از سوي آقايان عبداللهي و كاظمي پيگيري گردد .
4- در رابطه با جذب حسابدار و نگهبان از طريق شركت ها و موسسات حفاظتي بررسي هاي لازم از طريق آقاي عبدوي صورت گرفته و نتيجه آن در جلسه بعدي هيئت مديره جهت اخذ تصميم نهايي ارائه گردد .
5- با توجه به انتخاب آقاي مهندس حميدي به عنوان مدير پروژه جلسه اي را با مديريت پيمان برگزار و كاستيها و كمبودههاي پيشرفت پروژه و ادامه آن احصار و در جلسه بعدي گزارش نمايند .
6- موضوع تمديد پروانه وتهاتر با شهرداري در رابطه با مطالباتش و همچنين نواقص موجود در پرونده و پروانه ساختمان از طريق خانم مهندس ناظري پيگيري و نتيجه آن ارائه گردد .
7- مشكل حقوقي و اختلاف با فروشنده زمين جناب آقاي نيازي در روز پنج شنبه با حضور نماينده محترم ثبت پيگيري و آقاي مهندس حميدي ، كاظمي گزارش آن را ارائه نمايند .
8- جلسه بعدي هيئت مديره رأس ساعت 18 روز شنبه مورخه 10/11/88 در محل پروژه برگزار گردد.
صورتجلسه هيئت مديره مورخ 10/11/88
دومين جلسه هيئت مديره با حضور كليه اعضاء در محل دفتر كار جناب آقاي مهندس ميري به منظور بحث و تبادل نظر پيرامون پروژه مسكن شركت تعاوني استانداري و مصوبات جلسه قبل تشكيل و موارد ذيل به عنوان مصوبات اين جلسه تعيين و لازم الاجرا گرديد .
1- جناب آقاي مهندس ميري رياست محترم هيئت مديره از آقاي آشوري جهت انجام امور حسابداري دعوت و مذاكره با ايشان را در دستور كار قرار داده و نتايج آن را جهت تصويب در جلسه بعدي هيئت مديره ارائه نمايد .
2- موضوع تعيين نگهبان از طريق آقاي تفرجي پيگيري و فعلاً از نگهبانان فعلي پروژه استفاده گردد .
3- از كليه اعضاي هيئت مديره در دوره قبل يعني در اول و دوم به منظور بحث و تبادل نظر پيرامون حل و فصل منازعات پيرامون حدود زمین پروژه دعوت گردد .
4- جلسه با مديريت پروژه شركت طرح نو توسط آقاي مهندس حميدي پيگيري گردد . و پيشرفت و اجراي عمليات ساختماني و انجام تعهدات نيز از طريق ايشان پيگيري گردد و نتايج آن در جلسه بعدي ارائه گردد .
5- در رابطه با تعيين مديرعامل با گزينه هاي پيشنهادي مذاكره از سوي آقاي ميري و حميدي صورت گرفته و نتايج آن جهت تصويب و تعيين هيئت مديره در جلسه بعدي ارائه گردد .
6- به منظور تقدير و تشكر از اعضاي هيئت مديره جناب آقاي عربي و يالبند به سپاس قدرداني از زحماتشان تصميم و تقديم گردد .
صورتجلسه هيئت مديره مورخ 2/12/88
سومين جلسه هيئت مديره با حضور كليه اعضاء در محل دفتر كار جناب آقاي عبداللهي بازرس محترم شركت در استانداري تشكيل وپس از بحث و تبادل نظر موارد ذيل به عنوان مصوبات اين جلسه تعيين و براي كليه اعضاء لازم الاجرا گرديد .
1- با توجه به تكميل و تشكيل پرونده وام صندوق تعاون پيگيري هاي لازم از سوي آقاي كاظمي و عبداللهي كماكان صورت گرفته و نسبت به دريافت نامه و ملاقات با وزير تعاون و مديرعامل صندوق تعاون اقدام لازم به عمل امده و پس از آن در رابطه با الباقي موجودي حساب تحقيقات لازم به منظور سپرده گذاري اعم از دريافت تسهيلات و دريافت سود از طريق بانكهاي دولتي و موسسات خصوصي صورت پذيرد .
2- آقاي مهندس ابرسيجي عضو وهمكار استانداري تحقيق و بررسي در رابطه با معايب و محاسن اجراي سوپر پانل در استان را صورت داده و نتيجه نهايي را جهت اخذ تصميم مناسب ظرف 10 روز آينده به هيئت مديره اعلام نمايد .
3- خانم مهندس ناظري در رابطه با اجراي پروژه از طريق سوپر پانل و اصلاح نقشه هاي معماري توسط شركت طرح نو مكاتبات لازم را صورت دهند.
4- با توجه به عدم انجام تعهدات برخي از اعضاء مكاتبات لازم در اين خصوص پس از تهيه پيش نويس آن توسط آقاي كاظمي و ابلاغ به اعضاء صورت گيرد .
5- در رابطه با اصلاح سند و چگونگي و توجيه زمين خريداري شده هيئت مديره اول و دوم در جلسه بعدي هيئت مديره دعوت و در اين خصوص تصميمات لازم به منظور ادامه كار صورت گيرد .
6- خريد سيلو براساس نياز كارگاه واعلام مدير پروژه از سوي آقاي مهندس ميري رئيس هيئت مديره صورت پذيرد .
صورتجلسه هيئت مديره مورخ 6/12/88
جلسه هيئت مديره شركت تعاوني چند منظوره كاركنان استانداري گلستان رأس ساعت 15/12 روز پنج شنبه مورخ 6/12/88 در محل دفتر كار جناب آقاي مهندس ميري واقع در مجتمع كيارام با حضور تمامي اعضاء هيئت مديره تشكيل و موارد ذيل به عنوان مصوبات اين جلسه گرديد .
1- شركت طرح نو گزارشي از وضعيت ادامه كار به روش مختلف را طي يك هفته آينده به هيئت مديره اعلام كند .
2- مقرر شد جلسه هيئت مديره هر هفته رأس ساعت 18 برگزار شود .
3- مقرر شد آقاي آشوري كارهاي حسابداري و كليه كارهاي مالي شركت را انجام دهند .
جلسه هيئت مديره مورخ 10/12/88
جلسه هيئت مديره شركت تعاوني چند منظوره كاركنان استانداري در محل دفتر كار جناب آقاي مهندس ميري واقع در مجتمع كيارام با حضور تمامي اعضاء هيئت مديره تشكيل و موارد ذيل به عنوان مصوبات اين جلسه گرديد .
1- مقرر شد مشاور تعاوني ( شركت طرح نو ) پيش نويس استعلام قيمت تعيين پيمانكار اجراي اسكلت بتوني را تهيه و به اعضاي هيئت مديره ارسال نمايد . اعضاء موظفند اصلاحات پيشنهادي خود را به رئيس هيئت مديره پيشنهاد دهند و ايشان با بررسي پيشنهادات ، فرمت نهايي را تهيه و براي استعلام از پيمانكاران ذيصلاح در اختيار مشاور قرار دهند .
2- مقرر شد آقاي حميدي در رابطه با تعيين محدوده زمين و فنس كشي بررسی و هيئت مديره نظر ايشان را اعمال نمايد به اتفاق آقاي كاظمي .
3- مقرر شد آقاي عبداللهي با دريافت نظر آقاي آشوري ، دستمزد حسابرسي آقاي مهدوي را به هيئت مديره پيشنهاد دهد .
4- مقرر شد با توجه به نوسانات قيمت ميلگرد ، رياست هيئت مديره در هر زمان كه خودشان صلاح بدانند ، نسبت به خريد ميلگرد اقدام نمايند .
5- با توجه به ريزش سقف انبار كارگاه سركار خانم ناظري بررسي لازمه را جهت اجرابه هيئت مديره ارائه نمايند .
با توجه به اینکه برای دریافت وام بلندمدت از هم اکنون باید مدارک را آماده کنیم و دو راه سپرده گذاری و یا استفاده از تسهیلات مسکن مهر برای شرکت متصور است و وام اخیر الزامات زیر را برای اعضا دارد:
1- متأهل وسرپرست خانوار
2- عدم سابقه استفاده از مالكيت دولتي فرم ج
۳-صرفاً فاقد مسكن بودن از 84 به بعد(هیچ واحد مسکونی به نام ثبت نشده باشد)
۴- ارایه كپي شناسنامه و كارت ملي متقاضي و همسر متقاضي به تعاونی
۴-تکمیل فرم محضری تعهد نامه زیر به صورت رسمي در دفاتر اسناد رسمي
اينجانب .......... فرزند ......... داراي شناسنامه شماره ..... صادره از .....متولد ... شمسي ، مقيم شهر .... به ادرس ....متقاضي دريافت واحد در طبقه ... از پروژه آقاي ...... واقع در .....ميباشم.
بدينوسيله سوگند ياد مي نمايم كه خود و همسر و كليه اولاد صغير و ساير افراد تحت تكلفم از تاریخ۱/12/ 84 به بعد تاكنون فاقد زمين يا خانه بوده و از تاريخ ۲۷/۱۲/۱۳۶۰منفردا يا مجتمعاً از سازمان عمران اراضي سابق برگ عمران و يا برگ مهلت عمران و نيز از بنياد مسكن انقلاب و ساير ارگانها و نهادها دريافت نداشته ام و از همان تاريخ از سازمان مسكن و شهرسازي و زمين شهري سابق و ساير ارگانهاي دولتي و بنياد ها و نهادهاي انقلاب اسلامي درهيچ كجاي كشور زمين و يا خانه و يا وام مسكن دريافت نكرده ام و چنانچه خلاف اين اظهارات حتي بعد از انتقال سند ثابت گردد متعهد و ملزم به پرداخت معادل مبلغ ريالي وام اخذ شده و سودوام مذكور به سازمان مسكن و شهرسازي استان گلستان مي باشم . ضمناً اين موضوع ( پرداخت معادل وام و سود آن ) نافي انجام تعهدات اينجانب نسبت به بانك نخواهد بود .
از این رو دوراه برای اعضا وجود دارد :
۱- اینکه طبق ضوابط بانک مسکن سپرده گذاری کنند
۲- خود دارای این شرایط باشند و یا کسی از نزدیکانشان که دارای این شرایط است در شرکت ثبت نام کنند
به نظر من راه دوم مناسب تر است و با توجه به اینکه تعاونی ۱۹۲ واحد دارد و اعضا ۱۴۱ نفر است بهتر است تمامی اعضا یک نفر را که دارای این شرایط است معرفی کنند تا همچنان همه از سهم مساوی در شرکت برخوردار باشند و مشمول وام مسکن مهر که شرایط عالی دارد شویم.
بنابراین در آینده تعاونی دارای ۲۸۲ عضو که ۱۹۲ نفر واجد مسکن مهر باشند ایجاد میشود.
البته بعید است راهکاری برای اینکه سند بنام اعضای اصلی بخورد (بعد از اتمام پروژه وجود نداشته باشد) بنابراین از هم اکنون اعضای محترم بهتر است علاوه بر مدارک خود و همسرشان مدارک شخص مورد نظر را نیز ارایه نمایند بدیهی است شرکت تعاونی تمامی راهکارهای لازم برای عدم سوئ استفاده احتمالی اشخاص معرفی شده را در دست خواهد داشت.
لطفا اگر نظری دارید ارایه فرمایید تا در هیات مدیره تصمیم لازم اتخاذ گردد.
قابل توجه اعضای شرکت تعاونی چند منظوره استانداری
خواهشمندست در اسرع وقت نسبت به ارائه مدارک زیر جهت دریافت وام بانک توسعه تعاون به دفتر تعاونی واقع در معاونت برنامه ریزی یا به بازرس تعاونی(آقای عبدالهی) اقدام فرمایید:
۱- کپی پشت و روی کارت ملی
۲- کپی تمام صفحات شناسنامه
۳-آخرین کپی حکم کارگزینی یا بازنشستگی یا اشتغال بکار یا...
۴-کپی کارت ملی همسر
۵- معرفی دو نفر ضامن از اعضای تعاونی بصورت زنجیره ای
آدرس دفتر تعاونی:گرگان-بلوار نهارخوران-خیابان سوپر سحر - معاونت برنامه ریزی استانداری.دفتر تعاونی مسکن
آدرس ایمیل:alireza486@hotmail.com (برای اسکن مدارک و ارسال الکترونیک)
